ANKAUFSPROFIL
Regionen
• Nürnberg, Erlangen, Fürth
• München
• Regensburg
• Augsburg
• Frankfurt am Main
• Köln
• Düsseldorf
Weitere wirtschaftsstarke Standorte prüfen wir gerne im Einzelfall
Assetklassen
• Mehrfamilienhäuser
• Wohnanlagen
• Wohn- und Geschäftshäuser
(mit überwiegendem Wohnanteil)
• Eigentumswohnungen
(Einzelankauf oder Pakete)
• 1–4 Zimmer Wohnungen bis 90qm
Zustand / Investmentfokus
• Sanierungsbedürftige oder renovierungsbedürftige Objekte
• Leerstände oder Objekte mit Entwicklungspotenzial
• Instandhaltungsstau
• Problemimmobilien (z. B. Schäden, schwierige Situationen)
• Mehrfamilienhäuser mit Kaufpreisfaktor ab 20, abhängig von Lage und Potenzial
Investitionsvolumen
Bis 3,5 Mio. EUR pro Objekt
Was wir nicht ankaufen
• Reine Neubauprojekte
• Reine Gewerbeimmobilien
• Vollständig optimierte Core-Objekte ohne Entwicklungspotenzial (Einzelfallprüfung möglich)
Über uns
Die INVENIO Exklusiv Immobilien GmbH ist ein spezialisierter Immobilieninvestor mit Fokus auf Wohnimmobilien mit Optimierungs- und Entwicklungspotenzial. Wir erwerben gezielt Objekte, die aufgrund ihres Zustands oder besonderer Herausforderungen für viele Marktteilnehmer nicht im Fokus stehen – darunter sanierungsbedürftige Wohnungen, Mehrfamilienhäuser mit Instandhaltungsstau sowie Einheiten mit komplexen Ausgangssituationen wie Leerstand oder schwieriger Bewirtschaftung.
Auch anspruchsvolle Fälle, beispielsweise Wohnungen mit erheblichen Schäden, problematischen Mietverhältnissen oder außergewöhnlichem Renovierungsbedarf, prüfen wir lösungsorientiert und diskret.
Unser erfahrenes Team analysiert jede Immobilie individuell, entwickelt ein klares Maßnahmenkonzept und setzt notwendige Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen professionell um. Je nach Objektstrategie veräußern wir die Immobilie nach erfolgreicher Aufwertung oder übernehmen sie langfristig in unseren eigenen Bestand.
Als zuverlässiger Geschäftspartner stehen wir für schnelle Entscheidungswege, hohe Transaktionssicherheit, eine unkomplizierte Abwicklung sowie absolute Diskretion. Unsere Zusammenarbeit ist pragmatisch, partnerschaftlich und konsequent auf erfolgreiche Abschlüsse ausgerichtet.
Angebotsunterlagen
Wir freuen uns über die Zusendung von Exposés oder Kurzangaben mit Adresse, Kaufpreisvorstellung, Mietübersicht und Objektbeschreibung. Vertraulichkeit sichern wir selbstverständlich zu.
INVENIO Exklusiv Immobilien GmbH freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
